【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴(lài)正鎰2024年2月1日以農(nóng)夫裝扮，牽水牛車(chē)亮相，展現(xiàn)百年前基地的舊時(shí)農(nóng)家情景，抒懷古之幽情，讓人浮現(xiàn)當(dāng)時(shí)五○年代的童年回憶。鄉(xiāng)林建設(shè)(5531)斥資500萬(wàn)元，在吉林路都更案「鄉(xiāng)林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關(guān)係之尊重與融合，也展現(xiàn)涵碧生活美學(xué)，以水景、竹林合圍等景觀創(chuàng)意，將以半年時(shí)間開(kāi)放給市民悠閒走春散步，感受鄉(xiāng)林打造的獨(dú)特美景與全新城市風(fēng)貌。
 
賴(lài)正鎰?wù)f，百年前基隆河沿岸都是大片農(nóng)田，市區(qū)到處都是水田模樣，本基地的地主當(dāng)年在此蓋三合院，還可遠(yuǎn)眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓連棟公寓。鄉(xiāng)林歷經(jīng)20年完成80多位地主談判，100％的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且配合蔣萬(wàn)安市長(zhǎng)最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代生活。未來(lái)新大樓頂樓也配置太陽(yáng)能光電板的發(fā)電節(jié)能裝置，外觀及結(jié)構(gòu)做好淨(jìng)零碳排，落實(shí)企業(yè)ESG環(huán)境生態(tài)永續(xù)經(jīng)營(yíng)之社會(huì)責(zé)任。
 
根據(jù)全球建築聯(lián)盟的報(bào)告，建築行業(yè)佔(zhàn)全球碳排放量近40％，為朝向淨(jìng)零排放的目標(biāo)邁進(jìn)，推動(dòng)綠建築設(shè)計(jì)、智慧城市等規(guī)畫(huà)對(duì)房產(chǎn)建築業(yè)來(lái)說(shuō)，勢(shì)不可擋。臺(tái)北市是人文與生態(tài)豐沛的城市，以公園及綠地用地已開(kāi)闢面積總和做為計(jì)算基準(zhǔn)，到2022年底最新統(tǒng)計(jì)，平均每人享有綠資源為55.86平方公尺，領(lǐng)先多倫多、洛杉磯及墨爾本等國(guó)際大城市，讓人對(duì)於臺(tái)北市大量都更後的未來(lái)新樣貌充滿期待。
 
賴(lài)正鎰?wù)f，現(xiàn)代人習(xí)慣於高樓大廈林立的臺(tái)北，可能完全無(wú)法想像臺(tái)北過(guò)去是座水城，「鄉(xiāng)林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚(yú)，如今，鄉(xiāng)林透過(guò)耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來(lái)保留並彰顯其悠久的農(nóng)業(yè)與傳統(tǒng)商業(yè)的歷史演變。
 
鄉(xiāng)林在基地動(dòng)工前，先將做綠美化，以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等景觀，先重新塑造成一個(gè)令人驚艷的休憩空間，讓市民走春踏青，感受歲月美好印記，未來(lái)幾個(gè)月也將陸續(xù)舉辦各式活動(dòng)，讓民眾感受臺(tái)北市心難得的千坪綠地景觀體驗(yàn)空間，即日起開(kāi)放給市民使用，下半年將正式動(dòng)工興建嶄新大樓，致力住戶(hù)提供更美好、現(xiàn)代化的居住環(huán)境。
 
他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區(qū)域居民一起，保留這片土地最有價(jià)值的東西，永續(xù)傳承，讓「新」&「舊」交融?！膏l(xiāng)林中山賦」是鄉(xiāng)林在雙北地區(qū)經(jīng)營(yíng)都更長(zhǎng)達(dá)20多年，在臺(tái)北市核心蛋黃區(qū)的首個(gè)都更案，儘管現(xiàn)在工料雙漲，鄉(xiāng)林堅(jiān)持要蓋出最棒星級(jí)酒店服務(wù)及管理的豪宅社區(qū)，成為住戶(hù)的傳家寶。這裡不僅承載過(guò)去與迎接未來(lái)，將成為臺(tái)北核心區(qū)都更的最佳典範(fàn)，也會(huì)是一座全新的地標(biāo)性建築。

 
他表示，案名取為「鄉(xiāng)林中山賦」，訴求「結(jié)廬在中山」就是希望表達(dá)在中山區(qū)的核心區(qū)域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉(xiāng)林建築美學(xué)營(yíng)造優(yōu)質(zhì)美好生活環(huán)境，且位於吉林路上的燙金地段，鄰近捷運(yùn)中山國(guó)小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達(dá)，社區(qū)大樓將成為當(dāng)?shù)夭毮康男陆裹c(diǎn)。
 
「鄉(xiāng)林中山賦」基地1008坪，適合喜歡低調(diào)，追求舒適與品味生活的高端人士居住，是許多嚮往鬧中取靜的置產(chǎn)族所追捧，全案將規(guī)劃二棟15層大樓，含123戶(hù)住宅與6間店面共129戶(hù)，約30至50坪，規(guī)劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉(xiāng)林士林官邸商辦大樓裡，現(xiàn)已有300多組客人預(yù)約賞屋。
 
他說(shuō)，社區(qū)公設(shè)豐富，像是無(wú)邊際泳池與健身房、宴會(huì)廳、天空農(nóng)場(chǎng)等，住戶(hù)回到社區(qū)後，猶如置身於酒店之中，到無(wú)邊際泳池或健身房運(yùn)動(dòng)，洗滌整日的疲憊，放鬆身心；邀親友直接到社區(qū)宴會(huì)廳用餐，以自己在天空農(nóng)場(chǎng)種出的辛香料或蔬果，還可找米其林主廚到社區(qū)宴會(huì)廳辦外燴。
 
此建案具備三大地理優(yōu)勢(shì)如下：
第一，商務(wù)或進(jìn)出國(guó)門(mén)交通便捷。在基地可快速連接新生及建國(guó)高架橋上圓山交流道，輕鬆銜接中山高速公路，方便南來(lái)北往。開(kāi)車(chē)約8分鐘就到松山機(jī)場(chǎng)或五鐵共構(gòu)臺(tái)北車(chē)站，一站式預(yù)辦登機(jī)，方便頻繁出入國(guó)門(mén)的商旅人士。
 
第二，享受18萬(wàn)坪帶狀綠帶的休閒優(yōu)勢(shì)。從吉林路往北方向500公尺，步行約7分鐘就可到達(dá)花博公園新生園區(qū)及大佳河濱公園，饒富綠意，讓人深度感受人文藝術(shù)及綠色景觀休閒環(huán)境，在享受寧?kù)o之餘，又能親近都市繁華生活，是難得步調(diào)悠閒的區(qū)域，未來(lái)更是住戶(hù)的後花園。
 
第三，盡享都市新風(fēng)貌。從基地徒步七分鐘內(nèi)可到中和新蘆線的中山國(guó)小站，可就近轉(zhuǎn)乘淡水信義線和松山新店線，到各個(gè)行政區(qū)及重要地點(diǎn)。
 
基地附近其他知名據(jù)點(diǎn)還有圓山飯店，臺(tái)北市立美術(shù)館，行天宮，榮星花園，亞都麗緻酒店，以及未來(lái)北美館擴(kuò)建工程，不論從都市、文化、消費(fèi)及觀光等角度來(lái)看當(dāng)?shù)匕l(fā)展，難得釋出的稀缺地段供給相當(dāng)有限，備受換屋族青睞。